中古住宅購入には建物調査をはさむべき

こちらはマンションや一戸建て住宅の建物調査（ホームインスぺクション）を手がける、「ホームドクター株式会社」が運営するウエブサイトになります。

最近では比較的リーズナブルな価格で購入できるうえに、リノベーションなども可能なことから中古住宅の需要が高くなっています。

しかし新築住宅とは異なって、建物により程度は違いますが経年劣化しているのは事実です。

購入してみたら欠陥住宅であることが判明したり、耐震性能が不足するため大規模な耐震工事を余儀なくされるリスクは無視できません。

とはいえ素人では内覧の機会を得るとしても、外壁や内装の外見の劣化具合程度しか認識することはできず、目に見えない重要な部分の不具合を見抜くことはほぼ不可能です。

このようなお住まいに関する不安や疑問を解消するのが建物調査です。

目に見える部分だけではない劣化状況や耐震性能・リフォーム可能な程度など一般の方はもちろん、不動産の営業マンでも見ぬことができないリスクを正しく分析してくれます。

中古住宅のなかには既にリフォーム済みで販売されていることもよくあります。

ところがリフォームにより、「お化粧」されてしまうと素人目には新築同等の優良物件に見えてしまいます。

ところが実際には目に見えない部分のトラブルが、後々深刻なトラブルに発展することも珍しくありません。

このような事情があるので、専門的治験と豊富な経験を持った専門家が関与する建物調査の重要性が意識されるわけです。